Walne zgromadzenie jest najwyższym organem spółdzielni ( prawo spółdzielcze Art. 36 §1)
Każdego roku Walne Zgromadzenia odbywały się w okresie III – IV a tym roku, ze względu na akcję prowadzona przez nasze stowarzyszenie zostały przeniesione na okres od 20 do 23 czerwca. Jako pierwsza została ustalona grupa os. Tysiąclecia i os. Broniewskiego i członkowie oczekujący. Członkiem spółdzielni można być jeśli ma się prawo do lokalu (wyrok Trybunału Konstytucyjnego Sygn. akt K 60/13 z 05-02-2015). Władze Spółdzielni organizują swoich ludzi, żeby stanęli po stronie zarządzających Spółdzielnią. Natomiast mieszkańców, którzy opowiadają się za zmianami w Spółdzielni zastraszają i ciągają po sądach.
Nas członków Spółdzielni Mieszkaniowej czeka więc ważne zadanie, aby przyjść na Walne Zgromadzenie i czynnie w nim uczestniczyć. Obrady odbywają się raz w roku i podczas obrad głosowane są uchwały dotyczące ważnych spraw, między innymi głosowanie uchwał za udzieleniem lub nie absolutorium dla członków Zarządu.
Tu mamy prawo oceniać prace Rady Nadzorczej i Zarządu. Pokażmy, że zgodnie z prawem Spółdzielnia jest osobą prawną składającą się z nas członków, a jej majątek jest naszą prywatną własnością. Dlatego powinniśmy wziąć sprawy w swoje ręce i zmienić sposób działania władz Spółdzielni.
Łatwo jest manipulować mieszkańcami, którzy nie znają prawa. Tego doświadczyłam już niejednokrotnie. Ja poznałam prawo dotyczące spółdzielni, ale tu rodzi się problem, bo żeby udowodnić, że ma się racje to trzeba iść do sądu. Tu stosuje się zasadę słowo przeciwko słowu. Takie rzeczy dzieją się nie tylko w naszej Spółdzielni, ale i w innych spółdzielniach w całej Polsce. Spółdzielnie mieszkaniowa stały się PAŃSTWEM w PAŃSTWIE. Taka sytuacja ma miejsce w Polsce przy milczącej akceptacji naszych władz. Na stronach internetowych jest masę informacji na ten temat. Zachęcam zainteresowanych tematyką do odwiedzenia strony pana Stanisława Bartnika z Białegostoku.
W 2007 roku znowelizowana została Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, która w miejsce Zebrań Przedstawicieli wprowadziła walne zgromadzenia wszystkich członków spółdzielni. Zatem od 2008 roku decyzje o najważniejszych sprawach spółdzielni podejmują wszyscy jej członkowie. Jednak zapis Ustawy stanowi, że walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej jest ważne niezależnie od liczby obecnych na nim członków i że walne zgromadzenie może być dzielone na części. Zapis ten spowodował, że zarządy wielu spółdzielni mieszkaniowych, w tym również SML-W w Grajewie, zmieniły sposób powiadamiania członków spółdzielni o terminach mających odbywać się zebraniach WZ.
Taki sposób służy zarządzającym spółdzielnią do zniechęcenia członków, aby brali czynny udziału w obradach Walnego Zgromadzenia. Założenie zdało egzamin, bo zebrania mają mizerną frekwencję. Pamiętam czasy kiedy odbywały się Walne Zgromadzenia przedstawicieli członków Spółdzielni, wówczas Każdy z członków przedstawicieli otrzymywał materiały na Walne Zgromadzenie, które były przygotowywane w sposób o wiele bardziej przejrzysty niż obecnie. Wówczas członkowie biorący udział w obradach mieli możliwość zapoznania się z tymi materiałami, żeby poznać działalność spółdzielni i odpowiedzialnie podejmować decyzje w głosowaniach nad przyjmowaniem uchwał głosując za lub przeciw.
W SML-W w Grajewie zastosowano sposób powiadamiania członków poprzez wywieszania powiadomień na tablicach ogłoszeń na klatkach schodowych. Zmienił się diametralnie sposób przedstawiania sprawozdań z działalności Spółdzielni oraz ilość i jakość przekazywanych informacji. Żeby zapoznać się z materiałami trzeba iść do biura Spółdzielni i tam się zapoznawać, a jeśli chce się zapoznać z materiałami w domu, to trzeba wnieść opłatę za ksero dokumentów, którego cenę w 2010 roku Rada Nadzorcza ustaliła, że za ksero pierwszej strony opłata wynosi 12,30 zł a za każdą następną 0,31 zł. To wprowadzono w 2010 roku, a obecnie opłata w punktach ksero wynosi 0,25 zł. Opłaty podane są z podatkiem vat. Prawo mówi że spółdzielnia nie może zarabiać na swoich członkach, ale rzeczywistość pokazuje coś innego. Na materiały zamieszczone na stronie internetowej Spółdzielni nałożona jest blokada na drukowanie. To jest jeden z dowodów jak uczciwie i transparentnie działa Zarząd Spółdzielni. Chcesz mieć dokumenty to zapłać za ich wydrukowanie, ale sam nie możesz tego zrobić, bo nałożona blokada. Doświadczyłam tego w 2014 roku, kiedy przyszłam po materiały i kazano mi zapłacić za przygotowane dokumenty więc zrezygnowałam.
Pytam zarządzających, jaki cel ma nałożona blokada na drukowanie materiałów ze strony internetowej Spółdzielni? W przypadku materiałów na Walne Zgromadzenie jest to skandaliczne. W jaki sposób mamy otrzymać materiały w formie papierowej do głębszego zapoznania, bo wydrukować sami nie możemy, chyba że zrobi to pracownik Spółdzielni za oplatą. Tak wygląda sposób zarządzania naszą Spółdzielnią za nasze pieniądze. Na stronach innych spółdzielni takich blokad nie ma. Materiałów z innych spółdzielni nie ma potrzeby drukować, ale czasem można poczytać, co daje możliwość poznania sposobu ich działania i możliwość porównania z działalnością zarządzających naszą Spółdzielnią.
Sam sposób przeprowadzania obrad Walnego Zgromadzenia budzi wątpliwości. Skoro walne zgromadzenie jest najważniejszym organem spółdzielni, należy więc obrady prowadzić prawidłowo. Po pierwsze każdy z członków powinien otrzymać odpowiednio opracowany mandat, na którym powinno być umieszone:
- pieczątka Spółdzielni,
-numer mandatu,
- Walne Zgromadzenie z datą
Dotychczas mandaty WZ były sporządzane niewłaściwie. Na końcu zamieszczam skany mandatów za 2014 i 2015 rok. Drugą sprawą jest dopuszczanie do głosu w obradach osób nieuprawnionych. Taką osobą nie uprawnioną jest w Spółdzielni pani Prawnik, która może być obecna na obradach, ale tylko jako głos doradczy, bez prawa zabierania głosu. Nie jest ona członkiem Spółdzielni, ani członkiem Zarządu. Ta pani jest prawnikiem i powinna postępować zgodnie z literą prawa, a jak dotychczas bardzo czynnie uczestniczyła w obradach.
Rada Nadzorcza i Zarząd powinni mieć świadomość, że w gestii Walnego Zgromadzenia leży ocena ich pracy. W przypadku Rady Nadzorczej jest ocena sposobu nadzorowania pracy Zarządu, a w przypadku Zarządu ocena sposobu administrowania naszą Spółdzielnią. My członkowie Spółdzielni mamy prawo oceniać pracę zarządzających Spółdzielnią, a jeśli członkowie przedstawiają jakieś nieprawidłowości to zarządzający, jeśli uważają że uwagi są niesłuszne, powinni udokumentować prawidłowość swojego zarządzania poprzez okazanie dowodów. Jednak dzieje się inaczej bo Zarząd zastrasza mnie podaniem sprawy do sądu, za to że naruszam dobra osobiste Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorko- Własnościowej. Jak już kilkakrotnie pisałam Spółdzielnią Mieszkaniową, to jesteśmy my jej członkowie. Ja tylko uświadamiam mieszkańców (członków) Spółdzielni o tym jakie są nieprawidłowości w jej zarządzaniu.
Na Walne Zgromadzenie zgłosiliśmy projekty uchwał:
- projekt uchwały o odwołanie Prezesa Zarządu
projekt uchwały nie został ujęty do porządku obrad, moim zdaniem z powodu niezgodności projektu uchwały ze statutem
- projekty uchwał o odwołanie 12 członków Rady Nadzorczej
Uzasadnienie projektu uchwał:
Nie wypełniają podstawowych obowiązków członka Rady Nadzorczej, do których zostali powołani. Nie nadzorują w sposób racjonalny działalności spółdzielni, podejmują decyzje ekonomiczno – finansowe niekorzystne dla członków spółdzielni. Całkowicie podporządkowani działaniom prezesa i nie liczą się z wolą i potrzebami członków spółdzielni, którzy są jej właścicielami i przez których zostali wybrani. Brali udział w nieprawnym, ponownym powołaniu tej samej osoby na Prezesa Zarządu, bez ogłaszania konkursu. Osoba ta w związku z przejściem na emeryturę, jednego dnia zrezygnowała ze stanowiska prezesa, a następnego dnia została przez Radę Nadzorczą ponownie powołana na to samo stanowisko.
Dodać należy, że wszystkie decyzje podejmowane były jednogłośnie. Czy to możliwe, żeby 12 osób było tak we wszystkim jednomyślnych ?
Projekt uchwały w sprawie zmiany statutu. Proponujemy dodanie do § 93 pkt.1, Rad Osiedli, który otrzymałby brzmienie:
§ 93 pkt.1
Organami Spółdzielni są:
1/ Walne Zgromadzenie,
2/ Rada Nadzorcza,
3/ Rady Osiedli,
4/ Zarząd
Uzasadnienie projektu uchwały:
Spółdzielnia stała się molochem i brak jest koordynacji działań między mieszkańcami, Radą Nadzorczą a Zarządem pełniącym zarząd powierzony. Powołanie Rad Osiedli powinno przyczynić się do wprowadzenia sposobu komunikacji i łączności z mieszkańcami oraz sposobu zarządzania.
To byłby pierwszy krok do wprowadzenia zmian w funkcjonowaniu naszej Spółdzielni, co byłoby początkiem innych zmian, które należałoby wprowadzić.
Złożyliśmy również wniosek o powołanie komisji statutowej, która zajęłaby się sprawdzeniem zgodności statutu z obowiązującym prawem i przedstawiłaby nowe zapisy statutu. Taka komisja miałaby za zadanie opracowanie tych zmian i przedstawienie ich na Walnym Zgromadzeniu w przyszłym roku. Projekt zmian, jeśli byłby gotowy, powinien być zamieszczony na stronie internetowej Spółdzielni przed zwołaniem obrad Walnego Zgromadzenia w 2017 r. Nadmieniam, że statut Spółdzielni powinien być zgodny z obowiązującym prawem, a jest niezmieniany od XII 2007 roku. Taka komisja działałaby społecznie bez pobierania jakiegokolwiek wynagrodzenia. Uważam, że do komisji powinni być wybrani członkowie, którzy posiadają predyspozycje do znajomości prawa spółdzielczego.
Zachęcam członków Spółdzielni do zapoznania się z treścią statutu, aby w razie głosowania nad uchwalaniem zmian, podejmowali świadome decyzje, a zmiany żeby były zgodne z prawem i wprowadzane z korzyścią dla nas członków – współwłaścicieli Spółdzielni.
Zachęcam wszystkich członków do uczestniczenia w Walnym Zgromadzeniu. Walne Zgromadzenie odbywa się tylko raz w roku. Idźmy więc tłumnie by pokazać, że to my jesteśmy spółdzielnią, to my ją tworzymy i mamy prawo oceniać pracę Zarządu i Rady Nadzorczej, która powinna nadzorować prace zarządców w naszym imieniu.
Do zobaczenia na Walnym Zgromadzeniu
Barbara Muszyńska
Grajewskie Stowarzyszenie Mieszkańców SML-W
Ares e-mail: naszaspoldzielnia@op.pl
Nr tel. 725 598 091
Przedstawiam sprawę podziału części obrad Walnego Zgromadzenia:
Podział Walnego Zgromadzenia w 2015 r |
Podany przez Spółdzielnię podział WZ w 2016 r |
Jak prawidłowo powinien wyglądać podział WZ w 2016 r |
14-04-2015 r część os. Południe II |
20-06-2016 r os. Tysiąclecia, Broniewskiego i członkowie oczekujący |
20-06-2016 r os. Centrum |
15-04-2015 r os. Tysiąclecia, Broniewskiego i członkowie oczekujący |
21-06-2016 r os. Centrum |
21-06-2016 r os. Południe II |
16-04-2015 r os. Południe I |
22-06-2016 r os. Południe II |
22-06-2016 r os. Tysiąclecia i Broniewskiego |
17-04-2015 r os. Centrum |
23-06-2016 r os. Południe I |
23-06-2016 r os. Południe I |
Podaję artykuły prawa spółdzielczego
Art.1 §1 Prawa spółdzielczego
Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym, które w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą.
Art. 3 Prawa spółdzielczego
Majątek spółdzielni jest prywatną własnością jej członków
Podaję również zeskanowane swoje mandaty z obrad Walnego zgromadzenia z lat 2014 i 2015, które stanowią dowód jak Spółdzielnia przygotowana jest do obrad.
poniedziałek, 29 kwietnia 2024
poniedziałek, 29 kwietnia 2024
Komentarze (0)